Todos las Unidades Publicadas en el Sitio Web han sido previamente visitadas, seleccionadas y comprobadas sus condiciones de higiene y seguridad. Asimismo se encuentran amuebladas y equipadas para una cómoda estadía dentro de los estándares del mercado.
La Capacidad de Huéspedes de las Unidades es la cantidad máxima de ocupación de la misma publicada en el Sitio Web.
En cuanto a la duración de la estadía y el contrato, se establece que para las Unidades no será menor a 3 meses con plazo máximo a convenir entre las partes al momento de llevar adelante el acuerdo definitivo.
El monto del precio del alojamiento de la Unidad publicado en el Sitio Web está expresado en dólares americanos, e incluye línea telefónica básica (para llamadas entrantes), servicio de limpieza una vez por semana, cambio de ropa de cama, gastos de condominio (expensas), impuestos municipales, agua, electricidad, Internet y gas.
Si el consumo de electricidad o gas excede el 50% del consumo habitual de la casa, el huésped deberá abonar la diferencia.
Todo extra expresado en las características de la Unidad como TV por cable, aire acondicionado, etc., corresponderá únicamente a la unidad que lo incluye en su descripción y no será considerado como incluido en el resto de las Unidades.
· Seleccione a través de la Internet la unidad que satisfaga sus necesidades, revise la disponibilidad y haga clic en Consulta de reserva.
· Llene el formulario de Consulta de Reserva y envíelo con los datos necesarios para el proceso. No olvide llenar todos los campos del formulario. Para procesar su pedido es necesario que contacte con nosotros con al menos 72 horas hábiles previas a la fecha de Check In.
· En menos de las 48 horas (hábiles) siguientes recibirá un mail con información sobre la disponibilidad, el monto de alquileres y de la reserva y demás condiciones, solicitando confirmar su reserva.
· Una vez confirme su reserva, recibirá los datos para hacer el pago. Cuando el pago de la reserva se haga efectivo, recibirá por mail un voucher por su estadía confirmando la reserva.
. Se hará oportunamente el intercambio de documentos a la firma, que serán electrónicos y firmados por las partes intervinientes.
. Es condición esencial para el ingreso a la unidad, que se haya firmado electrónicamente y validado la firma y pago que se detallan ut / supra.
. Al ingresar a la unidad por primera vez, se debe pagar a la anfitriona o anfitrión, un mes de alquiler y el mes de depósito que equivale a un mes de alquiler.
· Al enviar la solicitud y pago de Reserva, el Huésped que habitará en la Unidad acepta conocer, cumplir y hacer cumplir lo contemplado en los Términos y Condiciones aquí explicados como así también en el Aviso Legal publicado en el Sitio Web.
· NOTA: Para efectuar la reserva, y firmar contratos y documentos, y su validez en Argentina, las personas deben contar con mayoría de edad (hoy en los 18 años) y además ser financieramente responsable del pago de los servicios contratados
· La Reserva se hará efectiva mediante el pago y/o transferencia del Concierge Fee estipulado por Spare Rooms Buenos Aires
· Para pago de la Reserva: Se realizará a través de acreditación en cuenta, transferencia bancaria o bien por pago en efectivo en nuestras oficinas, transferencia por pay pal o en su defecto transferencia a través de western union en dólares billetes americanos o su equivalente en pesos argentinos para lo cual su conversión se tomará a la cotización del dólar estadounidense billete en el mercado libre de cambios, tipo vendedor del día anterior a la fecha de acreditación del pago. Las partes deberán acordar y suscribir electrónicamente el medio y modo de pago.
· Los precios son en dólares billete estadounidenses. Los pagos deben hacerse en dólares billetes estadounidenses o en pesos argentinos al tipo de cambio del día (precio vendedor de www.dolarsi.com). De todos modos, por el principio de autonomía de la voluntad, las partes podrán acordar la moneda de pago, tanto de reserva como de alquiler y depósito.
· El Depósito en Garantía será equivalente a un mes de alojamiento de la Unidad seleccionada y su valor permanecerá en la misma unidad monetaria en que fue recibido.
· El Depósito en Garantía permanecerá en manos del dador (anfitrión de la Unidad) desde el momento de firmar el contrato hasta el momento del check out.
· El Depósito en Garantía cumple la función de garantizar el cumplimiento del contrato de alojamiento firmado entre el Huésped y el dador, así como para restituir los bienes muebles rotos o faltantes al finalizar la estadía y/o volver las condiciones del inmueble al estado en que se encontraban en el momento del check in.
· Si hubiese daños en la Unidad, éstos se descontarán del Depósito en Garantía, de acuerdo al costo establecido en el inventario que se encuentra en el contrato que se firmó al momento del check in.
· El Depósito en Garantía será devuelto al Huésped en el momento del check out, es decir al momento de dejar la Unidad, previa revisión de las condiciones en que el Huésped entrega la misma.
· Las Unidades al momento del check out deben encontrarse en las mismas condiciones de orden y limpieza en las que fueron entregadas al huésped en el momento del check in y encontrarse dentro de los mismos, todo lo que figura en el inventario del inmueble. Si así no fuera, será descontado del Depósito en Garantía el monto suficiente para volver las cosas al estado en que se encontraban en el momento del check in y reponer los rotos o faltantes del inventario. En caso que el monto equivalente a la garantía no sea suficiente por las roturas o pérdidas de bienes, deberá cancelarse el costo de los mismos en su totalidad al momento de retirarse del bien, bajo pena de incurrir en un incumplimiento del contrato, debiendo dar aviso a autoridades, personas contratantes de la reserva y/o radicaciones laborales posibles de la persona contratante.
· En caso de cancelación anticipada de la estadía por parte del Huésped, el Depósito en Garantía le será devuelto al Huésped en el momento del check out exclusivamente en el caso que hubiera dado previo aviso a Spare Rooms Buenos Aires de su decisión con una anticipación no menor a 30 días y que todo se encuentra en debidas condiciones de uso tal como recibió la propiedad. En caso contrario - que hubiera omitido dar el preaviso antes establecido o bien por el estado de uso y conservación de las cosas- el Depósito en Garantía no será reintegrado y será utilizado como pago por daños y perjuicios al Anfitrión del inmueble.
· El horario regular de Spare Rooms Buenos Aires Check In y/o Check Out es de lunes a viernes de 10:00 hs a 19:00 hs. Si el huésped solicitara el Check In y/o Check Out fuera de este horario, el huésped/El huésped deberá acordar previamente horarios y ver disponibilidad.
· Sobre el Check In: El día de ingreso a la Unidad, el huésped se presentará en el apartamento donde lo esperará el dador, quien se encargará de mostrarle la unidad habitacional y el uso de sus instalaciones. Terminado esto, se realizará el control del inventario de la Unidad para constatar que el equipamiento ofrecido sea el existente y se encuentre en funcionamiento. El huésped recibirá entonces las llaves de la Unidad. Cumplido esto, el Huésped queda como ÚNICO RESPONSABLE por cualquier daño o faltante de la Unidad sobre el cual se realizó el Check In hasta el momento del Check Out.
· Sobre el Check Out: El día de salida de la Unidad, el titular de la Unidad constató, basado en el inventario de la Unidad, que todo el equipamiento y funcionamiento se encuentre en las mismas condiciones en las que fueron constatadas al momento del Check In. De ser así, el titular de la Unidad procederá a devolver el Depósito en Garantía íntegramente al Huésped. Si hubiese rotura, daño, faltante o mal funcionamiento de cualquiera de los items del inventario, el costo del mismo se descontará del Depósito en Garantía, según el valor establecido en el inventario firmado al momento del Check In. Acto seguido, el Huésped deberá entregar las llaves de la Unidad al dador, quien le devolverá el restante del Depósito en Garantía. Cumplido con esto, ambos dispondrán el salir del departamento.
Para las Unidades el uso de la línea telefónica queda a discreción del anfitrión de las mismas. En la mayoría de los casos, el huésped podrá recibir las llamadas que le hicieron familiares y amigos, respetando siempre el horario impuesto por el dador para la recepción de llamadas.
Los gastos administrativos (Concierge Fee) de Spare Rooms Buenos Aires incluyen los distintos servicios que prestamos a nuestros huéspedes. Entre ellos, reservamos el alojamiento elegido, si no está disponible, le enviamos otras opciones, respondemos dentro de las 48 horas hábiles de haber recibido la consulta, brindamos información detallada sobre las opciones de alquiler disponibles, aconsejamos al elegir el barrio, el alojamiento, los residentes, mediamos en caso de problemas durante tu estadía, . Somos el contacto de confianza durante la estadía de nuestros clientes en Buenos Aires.
· Los Gastos Administrativos de Spare Rooms Buenos Aires se pagan en el momento de la reserva (Concierge Fee). Spare Rooms Buenos Aires avisará al huésped el monto correspondiente a este concepto.
. La comisión mensual a favor de Spare Rooms Buenos Aires a cargo del anfitrión / anfitrión, se abonará contra factura y a las cuentas que se acuerden.
a. Cancelación de la Reserva/ Arrepentimiento del huésped
a.i. Obligaciones y derechos Spare Rooms BA/Huésped
Antecedentes: Spare Rooms BA trabajó para confirmar la reserva y dedicó tiempo para este proceso. En caso de que el huésped resolviera dejar sin efecto la firma del contrato final, este arrepentimiento conlleva el reintegro del cincuenta por ciento (50%) de la reserva siempre y cuando sea comunicado a Spare Rooms Buenos Aires durante los 7 (siete) días corridos siguientes a la reserva y 30 (treinta) corridos anteriores a la fecha del check in.
En caso de realizar la cancelación con fecha posterior a los 7 (siete) días corridos y/o con menos de 30 (treinta) días para el check in, ante dicho arrepentimiento, el tomador no tiene derecho a devolución alguna, quedando la totalidad de la reserva como un pago en compensación de los servicios obtenidos.
a.ii. Obligaciones y derechos Spare Rooms BA/ Anfitrión del Inmueble
Antecedentes: El Anfitrión del inmueble, ha desestimado ofertas de otros Huéspedes para respetar la Reserva con la cual se compromete el Huésped para alquilar el inmueble a través de las oficinas de Spare Rooms Buenos Aires y por ende necesita un tiempo razonable para conseguir otro huésped.
En el caso que la cancelación ocurra antes de 30 (treinta) días corridos de la fecha de check in, no tiene que concepto alguno por percibir.
En el caso de que la cancelación ocurra en menos de 30 (treinta) días de la fecha de check in, Spare Rooms BA pagará al anfitrión del inmueble 50% del monto de la reserva que ha percibido del tomador arrepentido.
Antecedentes: El Anfitrión del inmueble ha desestimado ofertas de otros huéspedes para respetar el contrato que ha firmado con el huésped que hiciera la Reserva del inmueble a través de las oficinas de Spare Rooms Buenos Aires. Es por ello que:
· Si por motivo alguno el Huésped solicitara acortar su estadía, el monto total pagado por contrato en concepto de alquiler hasta la fecha no se reintegrará y será utilizado como pago por daños y perjuicios al Anfitrión del inmueble por incumplimiento de contrato y por gastos y servicios a Spare Rooms Buenos Aires
· Es condición esencial que en caso de rescisión anticipada el huésped preavise al dador con treinta (30) días corridos de anticipación su voluntad de terminar el contrato. En caso de no cumplir con este requisito, y el huésped decide retirarse antes de tiempo, se aplica una indemnización por rescisión anticipada sin aviso previo, a favor del dador, y es equivalente al depósito en garantía y el equivalente a un mes de alquiler.
· En caso de cancelación anticipada de la estadía por parte del Huésped que ha notificado su decisión en tiempo y forma (o sea con antelación de treinta (30) días corridos), el Depósito en Garantía le será devuelto al Huésped en el momento del check out, conforme normas de devolución previstas.
· Queda expresamente prohibido el ingreso de terceros ajenos al contrato, situación que dará causa y fundamento al anfitrión dador, a extinguir el acuerdo sin más, debiendo el huésped restituir las llaves inmediatamente por haber infringido ingreso a personas ajenas al contrato convenido.
· Para recibir y/o alojar terceros dentro de la casa o departamento debe haber un permiso explícito del dador. Se debe solicitar y consultar esa opción con anticipación al ingreso. Cualquier daño o pérdida que cause el invitado, es responsabilidad del huésped que lo ingresa al departamento y autoriza a su descuento de la garantía otorgada sin más notificación o acto necesarios. (el inventario para la base de cualquier situación en relación a los bienes, es acorde a la publicación de la página web y/o descripción del inmueble)
Para todo lo no contemplado expresamente en los Términos y Condiciones arriba detallados, la palabra del director de Spare Rooms Buenos Aires será definitiva, siempre respetando el marco de la ley vigente sobre el tema de alquileres de la Ciudad de Buenos Aires, Argentina.
Spare Rooms Buenos Aires está siempre a disposición de los huéspedes alojados en la red para brindarles todo tipo de información y apoyo que pudiesen requerir. Es por ello que recomendamos al huésped que se contacte con nosotros lo más pronto posible ante cualquier irregularidad, para buscar solución expedita con miras a hacer salvables los obstáculos que se presenten durante la estadía.